دعاوی خلع ید، تخلیه و تصرف عدوانی

در دعوای خلع ید، در صورت عدم حضور خوانده، دادگاه باید به صرف اثبات مالکیت خواهان، اقدام به صدور حکم نماید و نیازی به احراز تصرف خوانده نیست زیرا طرح دعوی از سوی خواهان قرینه ای مبنی بر تصرف خوانده است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان آقای س.ش. با وکالت آقای غ.الف به طرفیت خوانده آقای م.ش. به خواسته خلع ید از یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 2/1632 بخش 11 تهران به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل. دادگاه توجهاً به محتویات پرونده و نظر به اینکه چون در مانحن فیه از سوی وکلای خواهان دلیلی که مثبت ادعای مطروحه در خصوص متصرف شدن خوانده در ملک متنازعٌ فیه باشد به دادگاه اقامه و ابراز نگردیده و صرف ارائه سند مالکیت دلیلی بر متصرف شدن خوانده در ملک مورد نزاع نیست. لذا دادگاه دعوی خواهان را غیرثابت تشخیص و مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به ردّ دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد حکم صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ فرهادی

 
رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای غ.الف. به وکالت از آقای م.ش. نسبت به دادنامه شماره 9100719 مورخ 30/10/91 صادره از شعبه 105 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به ردّ دعوی خواهان به خواسته خلع ید از یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 2/632 بخش 11 تهران به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل صادر گردیده وارد و موجه است بدین لحاظ که اولاً حسب مستندات ابرازی و پاسخ استعلام ثبتی به شماره 39604 مورخ 12/7/91 حکایت از مالکیت مشاعی خواهان در رقبه مابه الاختلاف را دارد ثانیاً خوانده علی رغم ابلاغ قانونی در جلسه دادگاه حاضر نگردیده و دفاعی در قبال دعوی مطروحه به عمل نیاورده است و دعوی خواهان مصون از تعرض و تکذیب باقی مانده و استدلال دادگاه بدوی مبنی بر عدم ارائه دلیل بر متصرف شدن خوانده با توجه به عدم حضور و دفاع صحیح نبوده و واجد ایراد قانونی می باشد و با عنایت به اینکه طرح دعوای مذکور قرینه ای بر صحت ادعای تجدیدنظرخواه (خواهان) می باشد بنابراین تجدیدنظرخواهی را موجه تشخیص و ادعای مطروحه را محمول بر صحت دانسته و با استناد به ماده 308 قانون مدنی و 43 قانون اجرای احکام مدنی و ماده 358 قانون آیین دادرسی در امور مدنی ضمن نقض دادنامه معترضٌ عنه حکم به خلع ید خوانده از یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 2/1632 بخش 11 تهران و محکومیت وی به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان صادر می نماید رأی صادره غیابی و محسوب و وفق مقررات قابل واخواهی در این شعبه می باشد.